[독서신문 서믿음 기자] “여러분! 어떤 재테크 하시나요? 딱 3가지만 비교해볼게요. 첫째, 금융상품 연 수익률은 얼마일까요? 세후 약 2~5%입니다. 둘째, 상가와 아파트 투자수익률은 약 10%입니다. 그렇다면 토지 투자는 어떨까요? 최소 200~300%를 보장하며 때로는 1,000% 이상 수익률을 올리기도 합니다.” 이 강의 내용 중 토지 투자는 10%, 20%가 아니라 100%, 200%, 1,000%까지 수익률을 올릴 수 있다는 사실을 왜 이제야 깨달았는지 모르겠다며 지금은 토지 투자 매력에 빠져 만나는 사람마다 그 필요성을 알리는 토지 투자 마니아가 됐다. 돈 가치는 과거보다 훨씬 떨어졌고 물가는 계속 오르고 아파트 투자 길까지 막혔다. 더 나은 삶을 원할 뿐인데 자산증식 수단이 사라지고 있다. 많은 이들이 자산증식을 갈망한다. 그 갈망을 토지 투자가 해결해줄 것이다. 타 재테크 상품 수익률이 10~20%일 때 토지 투자는 100~1,000%로 어떤 투자상품도 따라갈 수 없는, 놀라운 수익률을 자랑한다. <23쪽>

“토지 투자를 해보고 싶은 이유는 무엇입니까?”라고 필자는 질문한다. 토지 투자는 단순히 ‘부자가 되는 통로’가 아니다. 토지 투자는 ‘꿈 너머 꿈’이니 이제 여러분의 대답도 “당연히 부자가 되는 거죠.”라고 단순히 답하면 안 된다. 하나 더 더할 답은 여러분의 ‘꿈’이다. “~을 하기 위해 토지 투자가 필요합니다”로 대답을 바꾸어보자. 지금 당신이 고민하는 재테크는 경제문제를 해결해주고 ‘당신의 꿈을 이루는 과정’일 뿐이다. 명심하라. 당신의 꿈을 부동산으로 확장해 꿈과 토지를 연결하라. 마법처럼 신기하게 그 꿈이 코앞에 온 그날 필자가 많이 생각날 것이다. <88~89쪽>

“어디가 핫합니까?” “요즘 어느 지역이 돈이 됩니까?” 필자가 받는 첫 질문들이다. 그렇다! 토지는 “돈이 되는 지역을 만나야 돈이 되는 땅이 되는 것”이다. 따라서 애당초 돈이 되는 지역의 선별이 매우 중요하다. 돈이 되는 지역을 잘 선별하려면 ‘보다 빨리, 보다 높이, 보다 멀리’를 기억하라. 다시 말해 ‘더 빨리 오를 지역, 더 높이 오를 지역, 더 멀리 보았을 때 비전 있는 지역’을 찾아내라. 자, 그럼 그 지역을 찾아내는 안목을 가지려면 어떤 준비가 필요할까? ▲ 1단계 : 개발계획도를 확보하라 ▲ 2단계: 투자 지역으로 선정한 지자체와 사랑에 빠져라 ▲ 3단계 : 나만의 블로그에 지역 관련 뉴스를 차곡차곡 스크랩하라 ▲ 4단계 : 지역 개발계획도를 분석해 개발 방향을 읽어라 ▲ 5단계 : ‘도시기본계획’을 확보하라 ▲ 6단계 : 뉴스 검색, 지자체 블로그나 지자체 운영 어플 등으로 진행 현황을 지속적으로 체크하라 <162쪽>

『난생처음 토지 투자』
이라희 지음 | 라온북 펴냄｜312쪽｜18,000원